まず、家づくりに
どんなお金がかかるのか知っておこう

　家づくりに必要な費用には『本体価格（本体工事費）』と『付帯工事費』『諸費用』の3種類がある。このうち最も大きいのが本体工事費。建物本体に関わる工事費のことで、内外装から設備に至るまで、建物についてのほとんどの工事費がここに含まれる。いわゆる坪単価とは、この本体工事費を延床面積で割ったものである。ただし、逆に坪単価に坪数を単純に掛け算しても、実際の坪単価にならないので要注意。なぜなら、坪数にかかわらず、同一の仕様ならキッチンやバスなどに同クラスの設備が使われるからだ。
　この坪単価については内容をよく確認したい。モデルハウスにはオプション（特別仕様）が多様されていることが多く、たとえば、複層ガラスや豪華な建て具、便利な設備などがオプションだったりする。つまり、表示されている坪単価でモデルハウスと同じような家ができるとは限らない。ぜひ確認したいのは、どこまでが広告表記の坪単価に含まれるのか、何がオプションなのかだ。

契約までに、本体工事費
付帯工事費、諸費用を明確に

　前段で本体工事費について細かく触れましたが、これだけで家が建つと勘違いしてしまう人もいるので注意して欲しい。たとえば、家には水道管や電線の引き込みや、門扉などの外構工事が必要なのだ。また、地盤が弱ければ補強したり、建て替えの場合は古い家屋の解体も。その他にも、空調やガス工事など、本体に附随しているが本体工事費に含まれないものもある。これらを総称して付帯工事費という。さらに諸費用も発生する。たとえば地鎮祭や上棟式の費用、ローンを借りる費用、契約や登記にかかる税金、引っ越しや仮住まいの費用などだ。
　注意すべきは、ハウスメーカーに出してもらう見積もり。一般に最初は本体工事費のみで、付帯工事費や諸費用が省かれている。それで資金計画を立てると後で困ることになる。契約までに「本体工事費」「付帯工事費」「諸費用」について、明確な見積もりを出してもらおう。